Zonnepanelen op je appartement: hoe begin je eraan?
Wil je als bewoner met je buren zonnepanelen op het dak van je appartement leggen? Of ben je een syndicus? Ontdek ons handige stappenplan!
Zonnepanelen worden steeds populairder. Ze bieden dan ook heel veel voordelen. Daardoor overwegen meer en meer appartementsbewoners om samen een collectieve zonnepaneleninstallatie op het dak van hun flatgebouw te plaatsen. Maar hoe begin je daar het best aan? Dit stappenplan van De Energiecentrale geeft je een mooi en duidelijk overzicht.
Voordelen van zonnepanelen
Zonnepanelen zijn tegenwoordig een heel goede investering.
- Je krijgt gratis én groene energie.
- Je kan je overschot aan elektriciteit verkopen of weggeven.
- Je verdient de kostprijs snel terug.
- Je kan een energiepremie en -lening aanvragen.
- Je verhoogt de marktwaarde van je appartement.
programma
-
Stappenplan
-
-
Stap 1: Is het dak geschikt?
Om een zonnepaneelinstallatie te plaatsen, heb je in de eerste plaats een geschikt dak nodig. Het moet in een goede staat zijn en het extra gewicht kunnen dragen. Ga daarom deze dingen na:
- Controleer of het dak al voldoende geïsoleerd is. Dit is het best al in orde vóór je zonnepanelen plaatst. Check (via je syndicus) het document 'EPC gemeenschappelijke delen' (EPC GD) of de isolatie minimaal Rd-waarde 3 heeft.
- Controleer of je dak asbestvrij is. Dat is vaak het geval bij appartementen met een hellend dak dat tussen 1946 en 1994 geplaatst is. Check de originele documentatie van de bouw van het appartement of laat je dak controleren door een professionele asbestsaneerder.
- Controleer de stabiliteit van het dak. Het moet voldoende draagkracht hebben om de zonnepaneleninstallatie te kunnen dragen. Check dit bij de oorspronkelijke bouwheer van het gebouw of vraag een stabiliteitsstudie bij een ingenieursbureau aan. Zo'n onderzoek kost minder als je op voorhand bepaalde gegeven kan aanleveren.
- Controleer of je dak een beschermd stadszicht is. Bekijk hier hoe je dat doet.
- Controleer of het dak al voldoende geïsoleerd is. Dit is het best al in orde vóór je zonnepanelen plaatst. Check (via je syndicus) het document 'EPC gemeenschappelijke delen' (EPC GD) of de isolatie minimaal Rd-waarde 3 heeft.
-
Stap 2: Hoeveel panelen mogelijk?
Hoeveel zonnepanelen je maximaal op je dak kan plaatsen, kan je makkelijk inschatten met de zonnekaart van de Stad Gent.
- Ga naar de Gentse zonnekaart.
- Voer rechtsboven op de kaart het adres van je appartement in. Lukt de zoekopdracht niet? Dan kan je de locatie van je woning ook op de kaart aanwijzen.
- Zoom in (klik op het plusteken naast je adres) en klik op het dak van jouw appartement. Er verschijnt een venster met meer informatie, zoals de oppervlakte die geschikt is voor zonnepanelen.
- Gemiddeld heb je per paneel 6 à 7 m² plat dak nodig. Door de beschikbare oppervlakte door 7 te delen, kan je dus een eerste inschatting maken. Dit is belangrijke informatie voor de volgende stap.
- Heb je meerdere daken? Vergeet dan niet om het venster weg te klikken en op de andere delen van je dak te klikken.
Opgelet: de Gentse zonnekaart geeft een schatting van hoeveel oppervlakte op je dak geschikt is voor zonnepanelen. De echte bruikbare oppervlakte kan dus verschillen. - Ga naar de Gentse zonnekaart.
-
Stap 3: Kies het aantal panelen
Je weet nu hoeveel zonnepanelen er maximaal op je dak passen. Nu moet je enkel nog bepalen hoeveel je er uiteindelijk wil leggen. Er zijn twee interessante opties:
- Stem het aantal panelen af op het verbruik van de gemeenschappelijke delen. Je produceert dan de elektriciteit die je gemiddeld met je buren verbruikt in de gemeenschappelijke delen van het appartement.
- Leg de geschikte delen van je dak vol met zonnepanelen. Er zijn meerdere redenen om dit te doen.
- Zo anticipeer je op de toekomst, waarin we meer elektriciteit zullen verbruiken door elektrische wagens, fietsen, enzovoort. In dat geval zal je ook laadpunten moeten voorzien.
- Je kan ook aan energiedelen doen. Sinds 1 januari 2022 kan je alle opgewekte zonne-energie die je niet gebruikt voor de algemene delen, inzetten voor individueel verbruik en verdelen onder de buren. Meer info hierover vind je op onze pagina over energiedelen.
Bereken hier hoe interessant deze opties zijn voor jouw appartementsgebouw.
Afhankelijk van je keuze, kan je kiezen voor een kleine of een grote installatie.
- Kleine installatie: minder dan 24 zonnepanelen. Dat is het maximum om onder de 10 kVA (omvormervermogen) te blijven. Tot en met 2024 kan je een premie krijgen wanneer je zo'n installatie plaatst.
- Grote installatie: 24 zonnepanelen of meer, tot 25 kVA (omvormervermogen). Daarvoor heb je ook een netontkoppelingsbord nodig, wat een extra kost is.
- Stem het aantal panelen af op het verbruik van de gemeenschappelijke delen. Je produceert dan de elektriciteit die je gemiddeld met je buren verbruikt in de gemeenschappelijke delen van het appartement.
-
Stap 4: Hoe financieren?
Laat je een kleine zonnepaneleninstallatie leggen (minder dan 10 kVA omvormervermogen)? Dan kan je aanspraak maken op Mijn VerbouwLening voor de aankoop en plaatsing.
Een vereniging van mede-eigendom (VME) kan een beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot € 60.000 voor het gebouw, aangevuld met € 25.000 per appartement. Dit is enkel mogelijk als de zonnepanelen voldoen aan de voorwaarden van de premie voor zonnepanelen van Fluvius.
Meer info vind je op onze pagina over Mijn VerbouwLening.
-
Stap 5: Stel voor op de AV
Heb je beslist hoeveel zonnepanelen je wil leggen? Dan heb je nog goedkeuring nodig van de algemene vergadering (AV). Gaat 50 procent van de aanwezigen akkoord met het voorstel, wordt het aanvaard. We helpen je op weg om een goed voorstel op te stellen.
1. We raden aan om meerdere voorstellen (zie stap 3: kies het aantal panelen) te presenteren:
- een voorstel voor een kleine installatie, afgestemd op het verbruik van de gemeenschappelijke delen.
- een voorstel voor een grotere installatie, waar bij je alle geschikte dakdelen vol legt.
2. Door offertes op te vragen, krijg je een zicht op de kost van elk voorstel.
3. We raden ook aan om voor elk voorstel een mandaat te vragen voor een aankoop tot een bepaald maximumbedrag. Je rekent daar best wat extra bij zodat je financiële marge hebt. Zo kan je zonder problemen verder met het bestellen van zonnepanelen als de prijzen plots verhogen.
-
Stap 6: Na de plaatsing
Ligt de nieuwe zonnepaneleninstallatie op je dak? Proficiat!
We geven je nog enkele tips mee:- Sluit aan bij onze groep 9000 meet juust en krijg gratis toegang tot een tool om het verbruik van je appartement op te volgen.
- Leer slim omgaan met je opgewekte zonne-energie.
- Ga helemaal elektrisch met een warmtepomp.
- Nog plaats op je dak? Denk ook eens aan een zonneboiler of een groendak.
-