Bent u alleenstaande of heeft u een gezin met maximaal vier leden? Bent u bovendien van plan een appartement te kopen? Dan komt u misschien in aanmerking voor een bescheiden en mooi appartement in 'Residentie Nieuwe Molens' aan de Gasmeterlaan 116.
 
De Stad Gent bouwde de voormalige graanmaalderij ‘De Nieuwe Molens’ om tot 22 appartementen, waarvan 17 met één slaapkamer en 5 met twee slaapkamers. De 22 appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de vloeren en de keuken- en badkamerinrichting.
 
Specifieke doelgroep

De appartementen zijn bedoeld voor alleenstaanden en kleine gezinnen met een modaal inkomen. Meer bepaald kunt u in aanmerking komen als uw netto belastbaar gezinsinkomen minimaal 28.182 en maximaal 46.480 euro is als alleenstaande of maximaal 53.350 euro gezamenlijk als niet-alleenstaande. Ook moet minstens één gezinslid tussen de 30 en 60 jaar oud zijn. De Stad wil zo deze doelgroep extra kansen bieden om een eigendom te verwerven.
 
Plaatsbezoeken eerste helft maart: inschrijven verplicht!

Je kunt de appartementen bezichtigen tijdens vier kijkdagen in maart, namelijk op woensdagen 3 en 10 maart en op zaterdagen 6 en 13 maart. Wil u naar een kijkdag komen? Schrijf u dan vooraf in bij Gentinfo op 09 210 10 10 (bereikbaar van maandag tot en met zaterdag van 8 tot 19 uur). Inschrijven kan vanaf 9 februari 2010.

Over de appartementen

De 22 appartementen zijn tussen de 73 m2 en 112 m2 groot. De appartementen zijn afgewerkt. Alleen voor de vloerbedekking en de keuken- en badkamerinrichting moeten de toekomstige bewoners nog zelf instaan. Hou voor een eenvoudige inrichting minstens rekening met 16.000 euro extra kosten bovenop de totale koopprijs.

Al zijn dit bescheiden appartementen, toch zijn de modernste technieken toegepast bij de bouw ervan. Ze ogen dan ook comfortabel, zijn degelijk geïsoleerd en zorgen voor een fijn ruimtegevoel (lichtinval en uitzicht).

Naast een gemeenschappelijke fietsstalling is er voor elk appartement een individuele bergruimte voorzien. Ook is het gebouw rolstoeltoegankelijk.

Over subsidies, prijzen en voorwaarden

De bouw van de appartementen werd voor 4.100.000 euro mee gefinancierd door de federale overheid in het kader van het Grootstedenbeleid. De Stad Gent subsidieert op haar beurt 25% van de geschatte waarde per appartement. Zo kost het goedkoopste appartement 93.158,54 euro (124.211,39 euro – 25% subsidie) en het duurste 184.681,67 euro (246.242,22 euro - 25% subsidie), afhankelijk van de grootte en andere criteria (exclusief notariskosten en eventuele andere kosten voor de aankoop en financiering). Daartegenover staan verschillende voorwaarden waaraan de koper moet voldoen. Zoniet gelden er sancties. Onder meer mag een kandidaat-koper op het moment van de inschrijving geen eigenaar zijn voor de volle 100% van een andere woning. Ook moet de koper of één van zijn wettelijke erfgenamen gedurende de eerste tien jaar het appartement ononderbroken bewonen, mag hij het niet verhuren, noch doorverkopen.

Over de toewijzing aan de kandidaat-kopers

De appartementen worden volgens specifieke toewijzingsvoorwaarden en toewijzingsprocedure verkocht. De volledige en gedetailleerde voorwaarden vindt u in het Verkoopdossier rechtsboven op deze pagina bij ‘Aanverwante info’.

1. Toewijzingsvoorwaarden

Er zijn drie soorten voorwaarden voor zowel de 1-slaapkamerappartementen als de 2-slaapkamerappartementen. De drie voorwaarden zijn:

• minimaal en maximaal aantal personen per appartement waarbij leeftijdsgrenzen gelden voor minimaal één en maximaal drie personen
• het netto belastbare gezinsinkomen
• geen eigenaar zijn voor de volle 100% van een andere woning

Zie voor meer informatie in het Verkoopdossier p. 11 en 12.

2. Toewijzingsprocedure

De kandidaat-kopers moeten volgende stappen doorlopen:

• een inschrijvingsformulier invullen en indienen ten laatste op donderdag 8 april. U vindt een leeg inschrijvingsformulier in de verkoopbundel vanaf p. 24 bij ‘Aanverwante info’. Zie voor meer informatie over de wijze van inschrijven in het Verkoopdossier p. 13-15.
• een ‘evaluatiewerkgroep ziet de volledigheid van de inschrijvingen na en onderzoekt de inschrijvingen volgens de toelatingsvoorwaarden. Zie voor meer informatie in het Verkoopdossier p. 16.
• na nazicht van de inschrijvingen wordt eerst aan de kandidaat-kopers van de 1-slaapkamerappartementen en daarna aan de kandidaat-kopers van de 2-slaapkamerappartementen punten toegekend. Deze puntentoekenning gebeurt telkens op basis van inkomens-, eigendoms-, gezins-, woon -en werksituatie op het ogenblik van de aanvangsdatum van de inschrijvingsperiode. Zie voor meer informatie in het Verkoopdossier p. 16-20.

3. Toewijzingszitting

De hoogst gerangschikte kandidaat-kopers worden uitgenodigd op een toewijzingszitting op maandag 17 mei 2010. Eerst worden de 1-slaapkamerappartementen toegewezen, daarna de 2-slaapkamerappartementen. De hoogste gerangschikte kandidaat-koper krijgt daarbij telkens als eerste de keuze, waarop de volgende best gerangschikte kandidaat-kopers in volgorde van afroep volgens de opgestelde lijst aan bod komen. Zie voor meer informatie in het Verkoopdossier p. 21-22.

4. Verkoopovereenkomst en verkoopakte

Binnen drie weken na de toewijzing moeten de geselecteerde kopers de verkoopovereenkomst eenzijdig ondertekenen en indienen bij het stadsbestuur.

Daarop keurt de Stad Gent de verkoopaktes goed, waarna binnen de vier maand de aktes worden verleden. De Stad Gent zal de kopers voor het verlijden van de akte oproepen op een door de Stad vastgestelde datum en uur. Op het moment van het verlijden van de akte moet de volledige koopsom betaald worden. Zie voor meer informatie in het Verkoopdossier p. 23.

Over de omgeving: de Gasmetersite

Het gloednieuwe appartementsgebouw van ‘Residentie Nieuwe Molens’ is de eerste verwezenlijking in de Gasmetersite die de komende tien jaar wordt ontwikkeld tot een nieuwe, moderne woonwijk. De Stad heeft plannen voor in totaal ongeveer 450 nieuwe wooneenheden op dit vroegere industrieterrein, naast ruimte voor groen, recreatie, buurtvoorzieningen, kantoren en handel. Zie verder onder www.gent.be/gasmetersite.

Praktisch

1. Kijkdagen op woensdagen 3 en 10 maart en op zaterdagen 6 en 13 maart. Vooraf inschrijven voor zo een plaatsbezoek is verplicht.
Wanneer? Vanaf 9 februari 2010.
Bij wie? Bij Gentinfo op 09 210 10 10 (bereikbaar van maandag tot en met zaterdag van 8 tot 19 uur).

2. Inschrijven als kandidaat-koper kan tot en met donderdag 8 april. Hoe? Enkel en alleen door middel van een volledig ingevuld inschrijvingsformulier, in te dienen volgens de richtlijnen in de verkoopbundel.  De verkoopbundel met inschrijvingsformulier vindt u rechtsboven op deze pagina bij ‘Aanverwante info’.

Informatie:

Gentinfo
Tel.: 09 210 10 10
Fax: 09 210 10 20
E-mail: gentinfo@gent.be

Openingsuren: van maandag tot zaterdag van 8 tot 19 uur.