Het is aanbevolen om bij de aanvang van een huurovereenkomst tevens een brandverzekering te nemen. Veelal wordt er bij de opmaak van een huurovereenkomst de verplichting opgelegd om een brandverzekering te sluiten maar deze verplichting is niet van dwingend recht.

De huurder is aansprakelijk voor brand, tenzij hij bewijst dat de brand buiten zijn schuld is ontstaan. De huurder moet kunnen bewijzen dat de brand te wijten is aan een vreemde oorzaak, een gebrek in de bouw, of aan een derde voor wie hij niet moet instaan.

De aansprakelijkheid voor brand vloeit voort uit het principe dat de huurder de plicht tot teruggave van het gehuurde goed heeft. Indien er meerdere huurders zijn, dan staan zij allen in voor de brand vermits zij allen instaan voor de teruggave.