Ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Openbaar onderzoek van 3 januari - 2 maart 2012.

De Stad Gent maakt voor een zone ten zuiden van Wondelgem, tussen de Wiedauwkaai en de spoorweg Gent-Eeklo, een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Situering en begrenzing van het ruimtelijk uitvoeringsplan
Een ruimtelijk uitvoeringsplan gaat altijd over een duidelijk afgebakend gebied: het 'plangebied'.
Het plangebied van dit RUP ligt in het noorden van de stad en ten zuiden van de dorpskern van Wondelgem.
Concreet bevindt deze 40 hectare grote zone zich tussen de Wiedauwkaai en de spoorweg Gent-Eeklo.
Het gebied is begrensd door:

• de waterloop De Lieve (in het oosten)
• de spoorlijn Gent-Eeklo (in het westen en het zuiden)
• het Driemasterpark (in het noorden)

Waarom maakt het stadsbestuur een ruimtelijk uitvoeringsplan voor dit gebied?

• het gebied is reeds lang bedoeld als bedrijventerrein. In de praktijk is het bedrijventerrein echter nauwelijks uitgebouwd. Met het nieuwe ruimtelijk uitvoeringsplan kan het bedrijventerrein echt worden ontwikkeld.
• in het plangebied liggen enkele woningen in industriegebied die daardoor ‘zonevreemd’ zijn. Het stadsbestuur besliste reeds vroeger dat een aantal zonevreemde woningen, hoofdzakelijk in de Limbastraat, in dit plangebied mogen blijven. Voor deze woningen in de Limbastraat lost het nieuwe ruimtelijk uitvoeringsplan deze zonevreemdheid definitief op. De andere zonevreemde woningen zijn opgenomen in het te ontwikkelen bedrijventerrein: hiervoor zal het stadsbestuur de nodige maatregelen treffen om deze woningen te verwerven.
• in de omgeving staan er verschillende nieuwe projecten op stapel. Zo komen er onder meer een nieuwe busstelplaats van De Lijn en een forensisch-psychiatrisch centrum (FPC). Het nieuwe ruimtelijk uitvoeringsplan past deze zaken mooi in de omgeving in.

De grote lijnen van dit ontwerp

• er komt een nieuwe weg die op twee plaatsen aansluit bij de Wiedauwkaai, waardoor het gebied goed bereikbaar wordt en blijft.
• het traject van het bedrijfsspoor van de NMBS wordt vastgelegd.
• in het zuiden van het gebied komen er parkeermogelijkheden. Zo voorkomen we dat men in het woongebied gaat parkeren.
• in het westen wordt het lokale bedrijventerrein gestructureerd, zodat het een mooi geheel vormt.
• er komen vlotte en comfortabele verbindingen voor voetgangers en fietsers met openbaar vervoer op loopafstand.
• rond de waterloop de Lieve komt een ‘groenas’. Dit is een aaneensluitende ruimte met gras, bomen, struiken… Een groenas bevat een fiets- en/of wandelpad, dat aangenaam in het groen ligt. De groene ruimte biedt ook mogelijkheden om mensen te ontmoeten en te ontspannen.
• de zone met de woningen in de omgeving van de Limbastraat en aan de Wiedauwkaai (ter hoogte van de Kapiteinstraat) worden woongebied.

Fase en timing van deze RUP-procedure

Momenteel loopt het openbaar onderzoek van 3 januari - 2 maart 2012.
Tijdens deze periode kunt u officieel uw bezwaren en opmerkingen indienen.

Het RUP Wondelgemse Meersen bevindt zich in de fase van het ontwerp. De gemeenteraad heeft het ontwerp van het RUP Wondelgemse Meersen 'voorlopig vastgesteld'.

In maart 2009 was er een informatievergadering voor de buurt.
Op 10 mei 2010 heeft de Vlaamse Dienst Milieueffectrapportage beslist dat er voor dit RUP geen planmilieueffectenrapport moet worden opgemaakt.
Op 13 januari 2011 heeft de Vlaamse Dienst Veiligheidsrapportage het ruimtelijk veiligheidsrapport goedgekeurd.

Het RUP moet nog heel wat stappen doorlopen:

• Na het openbaar onderzoek bekijkt de Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening alle opmerkingen, bezwaren en adviezen en geeft ze nogmaals advies.
• Daarna zal de gemeenteraad het eindontwerp van het ruimtelijk uitvoeringplan definitief vaststellen.
• Hierna moet de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen dit eindontwerp nog goedkeuren.
• Ten slotte wordt de goedkeuring van dit ruimtelijk uitvoeringsplan in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd.
  

Als alles volgens planning verloopt, ligt het definitieve ruimtelijk uitvoeringsplan in het najaar van 2012 op tafel.
Daarna kunnen de ontwikkelingen op het terrein van start gaan.

Informatie:

GECORO
Botermarkt 1
9000 Gent
Tel.: 09 266 78 25
Fax: 09 266 78 99
E-mail: gecoro@gent.be

bezoek enkel op afspraak

Loket Stedenbouw en Openbaar Domein Gent-Centrum
Administratief Centr 403
Woodrow Wilsonplein 1
9000 Gent
Tel.: 09 266 79 50
Fax: 09 266 79 69
E-mail: loketsod.gent@gent.be
Openingsuren:
maandag van 8:00 tot 13:00 uur
dinsdag van 8:00 tot 13:00 uur
woensdag van 8:00 tot 13:00 uur en van 14:00 tot 18:00 uur
donderdag van 8:00 tot 13:00 uur
vrijdag van 8:00 tot 13:00 uur

Verantwoordelijke: Johan Naessens

Loket Stedenbouw en Openbaar Domein Mariakerke/Wondelgem
Paul van Tieghemlaan 2
9030 Mariakerke (Gent)
Tel.: 09 226 19 87
Fax: 09 236 35 38
E-mail: loketsod.mariakerke-wondelgem@gent.be
Openingsuren:
maandag van 8:00 tot 13:00 uur
dinsdag van 8:00 tot 13:00 uur
woensdag van 8:00 tot 13:00 uur en van 14:00 tot 18:00 uur
donderdag van 8:00 tot 13:00 uur
vrijdag van 8:00 tot 13:00 uur

Postadres: Stadhuis Botermarkt 1, 9000 Gent.

Telefonisch van maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur en 14 tot 16 uur