Na de keuze van de studierichting is het vinden van een goed kot belangrijk om klaar te zijn voor het nieuwe academiejaar. Een kot is immers meer dan enkel een doordeweekse verblijfplaats om te eten, te slapen en te studeren. Bovendien vind je koten in alle maten, prijzen en kwaliteiten. Om problemen en irritaties te vermijden is het haarom zeker aangewezen om weloverwogen een keuze te maken!

Veiligheid en kwaliteit

Dankzij het kamerdecreet (B.S. 7 maart 1997) en het besluit van de Vlaamse regering (B.S. 10 december 2003) dient elke kamer te voldoen aan minimale kwaliteits- en veiligheidsvereisten. Aanvullend aan de wetgeving van de hogere overheid legt de Stad Gent elke kamer ook nog een politiereglement op. Het politiereglement legt bijkomend strengere normen op inzake brandveiligheid.

De verhuring van een (studenten-)kamer is de ter beschikkingstelling - ongeacht de vorm of de benaming - van een (studenten-)kamer in een woning, studentenhuis of studentengemeenschapshuis aan een huurder, ongeacht of dit samen of gelijktijdig gebeurt met de terbeschikkingstelling van meubels en/of gemeenschappelijke ruimtes.

Deze definitie is ruim juist omwille van het feit dat verhuurders constructies zouden opzetten om het kamerdecreet te omzeilen. Zelfs studio’s kunnen onder het toepassingsgebied van dit decreet vallen.

Wanneer dus een kamer in een woning (dus ook een appartement, studio ed.) te huur wordt aangeboden, dan valt deze vorm van verhuur onder de verhuring van een (studenten-)kamer.

Het politiereglement is dan ook van toepassing. Dit reglement definieert de kamerwoning trouwens als “elk gebouw dat bestaat uit één of meer te huur gestelde of verhuurde kamers en gemeenschappelijke ruimtes”. Wanneer dus in een appartement de kamers door de verhuurder-eigenaar apart worden verhuurd, dan is de reglementering m.b.t. de (studenten-) kamerverhuur van toepassing.

Inrichting van nieuwe meergezinswoningen (kamers en/of studio’s)

Voor het bouwen van een kamerwoning is een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Ook voor het verbouwen van een eengezinswoning (of meergezinswoning) tot een kamerwoning en zelfs louter voor het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw, is een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Beslissingen omtrent dergelijke dossiers worden genomen rekening houdend met:

• de minimale kwaliteits- en veiligheidsvereisten opgelegd door de Vlaamse regering
• het algemeen bouwreglement van de Stad Gent