Voor studentenkamers bestaat er geen specifieke Belgische wetgeving. De woninghuurwet is immers niet van toepassing op studentenkamers, omdat ze alleen geldt voor woningen die dienst doen als hoofdverblijfplaats. De meeste verhuurders staan het daarom ook niet toe dat je als student op het adres van je kamer bent gedomicilieerd. Er bestaat wel een gewestelijke en / of lokale reglementering.

1. Kwaliteits- en veiligheidsnormen

1.1. Gewestelijk niveau
Het Vlaams gewest heft minimale kwaliteits- en veiligheidsnormen vastgelegd waaraan kamers en studentenkamers moeten voldoen. De veiligheids- en kwaliteitsnormen waaraan een studentenkamer moet voldoen, werden bij decreet van 4 februari 1997 vastgelegd.
Het decreet heeft betrekking op al dan niet gemeubileerde kamers en studentenkamers ; voor beide zijn er specifieke normen. Hieronder hebben we enkele bepalingen uit het decreet verklaard om meer duidelijkheid te geven en misverstanden te voorkomen.

• kamer : woning waarin een of meer van de volgende voorzieningen ontbreken : wc, bad of douche, kookgelegenheid en waarvan de bewoners voor deze voorzieningen afhankelijk zijn van de gemeenschappelijke ruimtes in of aansluitend bij het gebouw waarvan de woning deel uitmaakt
• studentenkamer : elke individuele kamer in een studenten- of studentengemeenschapshuis studentenhuis : elke gebouw of deel ervan waarin een of meer kamers worden te huur gesteld of verhuurd aan een of meer studenten, met inbegrip van de gemeenschappelijke ruimtes
• studentengemeenschapshuis : elk gebouw of deel ervan dat door een of meer personen integraal wordt gehuurd en (onder)verhuurd aan een of meer studenten
• gemeenschappelijke ruimte : deel van de kamerwoning of van het studenten- of studentengemeenschapshuis aangewend als zitplaats en / of keuken met inbegrip van de interne circulatieruimte en de eventuele sanitaire voorzieningen

Om een beeld te geven van de normen voor het Vlaamse Gewest hebben we deze in een overzichtstabel geplaatst.

Nog even vermelden dat tevens aan de vereisten inzake brandveiligheid, stabiliteit en bouwfysica moet voldaan worden. Ook de individuele levenssfeer wordt belangrijk geacht, dit onder meer door de ligging, de inrichting en de rechtstreekse toegankelijkheid van het gehuurde goed.
Verder zijn dit nog enkele bijkomende specifieke normen voor studentenkamers uit het Vlaams decreet. Ieder studenten- of studentengemeenschapshuis moet beschikken over :

• een gemeenschappelijke ruimte. Wanneer in een studentenkamer geen kookmogelijkheden aanwezig zijn, moeten de bewoners ervan over gemeenschappelijke kookmogelijkheid beschikken in een gemeenschappelijke ruimte. De oppervlakte van deze ruimte moet ten minste 1,5 m² per bewoner van een studentenkamer zijn, zonder minder te mogen bedragen dan 6 m². De vrije hoogte tussen plafond en vloer moet ten minste 2,20 m bedragen;
• een ruimte voor de berging van evenveel fietsen als er studentenkamers zijn;
• een bad of douche per 10 studenten.

1.2. Lokaal niveau
De Stad Gent vaardigde voor studentenkamers een politiereglement uit. Dit reglement is aanvullend aan de gewestelijke normen, en moet eveneens nageleefd worden.